株式会社駅前不動産ホールディングス　福岡本社　九州No.1 賃貸住宅管理会社

創業者の八谷徳之氏は１９９５年に創業し、２００８年には２年前に採用して現社長の嶋田聖氏に社長を譲り引退。

株式会社駅前不動産のブログを確認すると、会社で購入したであろうクルーザーで遊んだり山登りをしているようです。

創業者の八谷徳之氏会社所有であろうクルーザー三昧など悠々自適な生活を満喫していられるのも、抜擢した嶋田聖社長がその後10年あまり、大活躍してくれているから。

嶋田聖社長は１９７９年５月２９日生まれ。２００８年の社長就任時２８歳。

就任して間もなく、駅前開発株式会社設立、駅前リフォーム株式会社設立、株式会社駅前買取バンク設立。
２０店舗ほどだった駅前不動産の店舗も２倍にします。

テレビコマーシャルも使い知名度を上げ、サッカー J1・サガン鳥栖の本拠地である鳥栖スタジアム（それまでの１０年間はベストアメニティスタジアム）のネーミングライツを年間３０００万円で取得して「駅前不動産スタジアム」としたり、地域貢献で野球、サッカー、ソフトバレー、シニアテニス、グランドゴルフなどのスポーツ大会のスポンサーをしたりもするのです。

久留米で株式会社駅前不動産が急成長するまでは、福岡県内の不動産仲介会社トップは圧倒的に三好不動産でした。

平成２年９月に発行された全国賃貸住宅新聞によると、株式会社駅前不動産ホールディングス仲介件数は１万２８６９件で全国２１位。昨年の１９位からはランクダウン。九州ではトップ。

僅差ながら九州２位は三好不動産で１万２５１件。

この位のさであれば、三好不動産が再びトップに返り咲くのも十分可能でしょう。
三好不動産は全国では２６位。

大分の別大興産が九州３位で９６７０件。

福岡市地場大手建設会社上村建設子会社の不動産仲介会社ハッピーハウスが４５４５件。

北九州市の不動産情報センターが４０００件。

福岡市の三好不動産もかなり以前から不動産オーナーの開発のために投資家向けのセミナーをしたりしていますが、株式会社駅前不動産ホールディングスも単に不動産の仲介だけをするのではなく、賃貸・売買仲介、物件管理、建築、リフォーム、資産運用など総合不動産会社となっている。

再度福岡市の三好不動産と比較すると、前述の通りのＣＳＲ活動に力を入れていることが挙げられる。

福岡市民にとっては、不動産仲介会社と言えば、こちらもテレビコマーシャルを頻繁につかっていた三好不動産ではあるが、三好不動産のＣＳＲ活動は福岡市民には馴染みがない。

ホームページを確認すると最近では三好不動産は公立学校にアルコールを配ったりしてはいるが、目立った地域貢献活動はしていない。

直接儲けにつながる本業のビジネスだけに特化している会社のよう。

前述のサッカーＪ１のサガン鳥栖は前期２０億円の赤字だったので、株式会社駅前不動産ホールディングスが年間３０００万円の支援をしたところで、サガン鳥栖の経営は厳しいままではあるが、久留米や佐賀の人たちには地元のサッカーチームの応援をしてくれる株式会社駅前不動産ホールディングスは好意的に評価されることは間違いない。

家族経営のファミリー企業で地域貢献活動は積極的に行わない福岡市の三好不動産と、入社２年でも社長になれた人もいるし、１年目で部下をもったり、店長に就任する社員も多く、たくさんのスポーツ大会を主催したり地元民があるする企業の応援をするなど積極的に地域貢献活動をする株式会社駅前不動産ホールディングスの差は、賃貸仲介件数の２０００数百件の差がそれ以上に広がっていくのではないだろうか。

転職求人サイトの「エン転職」のクチコミサイトを確認すると総合評価は結構高い。
しかし、気になるのは労務管理。
営業社員は実際は残業や休日出勤をしないと高いノルマをこなせないのに、３０時間を超えた分は申請できず、１００時間くらい残業しているという社員が投稿していたりします。

毎年のように給与制度が変わるのは急成長企業ならではですが、大きな流れとしては、以前の歩合給が大きかった仕組みから、全社員の底上げをするような制度のようです。
そのため、以前は歩合で稼いでいた人が、株式会社駅前不動産は歩合給の割合が少なくなってきたことで、もっと歩合給の比率が高い会社に転職したりするようです。

確かに、学生相手に独り住まいの部屋を仲介したところで、手数料は少ないし、それは個人の力ではなく、会社全体の力なので、担当した社員に歩合給をたくさんあげるわけにもいきません。
一方、分譲マンションや戸建て住宅の売買仲介は、個人で客付けをすることも多いので、歩合が見込めるので、同じ不動産業界でも、成果を出せる人であれば賃貸住宅仲介会社よりも、売買仲介会社に転職した方が稼げるかもしれません。

とは言え、転職求人サイトの「エン転職」のクチコミサイトを確認すると年収８００万円以上の社員が２人クチコミを投稿していて、評価されている人は、かなりの高給のようです。

《新卒就職・転職者のための福岡の会社情報レビュー　運営者》としては、九州の賃貸住宅会社九州２位の福岡市の三好不動産よりも株式会社駅前不動産ホールディングスを高く評価したいと思います。