株式会社東武住販 会社概要
| 事業内容 | １、不動産売買事業 当社が所有する不動産物件の販売をはじめ、他社不動産の売買の仲介も行なっています。 ２、不動産賃貸事業 当社が所有する不動産物件の賃貸事業、他社が所有する不動産物件の賃貸事業の他、不動産の管理業務なども行なっています。 ３、不動産関連事業 中古住宅・中古マンションのリフォーム工事の他、不動産に関する保険の販売を行っています。 ４、その他事業 介護福祉関連用品の販売・レンタル、介護リフォーム工事を行っています。 |
|---|---|
| 本社 | 山口県下関市 |
| 設立 | １９８９年 |
| 売上高 | 71億28百万円（2019年5月期） |
| 社員数 | 134名（2019年5月末現在） |
| 事業所 | 福岡支社、新下関店、宇部店、防府店、山口店、周南店、広島駅前店、北九州門司店、北九州小倉店、北九州八幡店、飯塚店、赤間駅南口店、千早駅前店、福岡南店、ＪＲ久留米駅前店、佐賀駅店、大分店、苅田店、上熊本駅店、介護福祉事業課 |
| その他 |
株式会社東武住販 正社員新卒採用・中途採用求人歴のある職種、求人募集状況
ホームページで求人中の職種
新卒採用 | 総合職 |
|---|---|
中途採用 | 不動産売買営業担当中古住宅の仕入れ、リフォーム提案、販売までお任せいたします。 不動産賃貸営業担当保険営業担当当社で不動産をご購入いただいたお客様や賃貸不動産にご入居いただいたお客様等に対して保険の付保をご紹介いただきます。 介護営業担当主に下関市内の介護福祉施設等への介護用品の販売営業を行っていただきます。 不動産賃貸管理担当当社が管理している賃貸物件の入居率を上げるための業務のほか、ご入居者様の要望をお伺いするなど快適な暮らしをサポートしていただきます。 本店総務担当総務業務全般及び人事業務（採用、勤怠管理、給与計算、各種保険届出等）に従事して頂きます。 本店経理担当経理業務全般（決算業務、仕訳入力、計算書類作成）に従事して頂きます。 本店財務担当予算と実績の管理、金融機関等への対応をお願い致します。 本店ＩＴ担当ＰＣのセットアップ、弊社コーポレートサイトやサーバーの管理のほか、社員からのＰＣに関する問い合わせ対応等を行っていただきます。 営業事務担当各種免許の更新・管理や顧客データ分析等営業社員のサポート業務をお任せいたします。 支店総務担当各支店にて接客や電話応対、備品の発注、仕訳入力（経理システム）をお任せいたします。 |
株式会社東武住販 求人情報サイト・転職エージェント利用状況
新卒採用 求人サイト
リクナビ 掲載中
マイナビ 掲載未確認
中途・キャリア採用 求人サイト
リクナビネクスト 求人掲載歴 あり
| 営業 | ・＜自分のペースでOK＞リノベーション物件の仕入れ・企画・営業【仕事内容】リノベーション物件や土地・建物の売買・仲介などの不動産営業をお任せします。 | 掲載終了：2020/6/2（火） |
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マイナビ転職 求人掲載歴 あり
エン転職 求人掲載歴 あり
| 営業 | ・不動産営業＜中古住宅の再生をトータルプロデュース＞★残業月平均12時間！移転オープニングスタッフ募集【仕事内容】 ＜完全反響営業！一人ひとりのお客様に専念できる環境です＞ ＜どんなリフォームをするのか、自分で企画します＞ | 掲載期間: 2018/10/15 – 2018/11/11 |
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doda 求人掲載歴 未確認
中途・キャリア採用 転職エージェント
リクルートエージェント 公開求人情報 掲載未確認
マイナビエージェント 公開求人情報 掲載未確認
マイナビエージェントサーチ 公開求人情報 掲載未確認
パソナキャリア 公開求人情報 掲載あり
| 管理・事務 | ・総務担当者の中途採用・求人・転職情報【仕事内容】本社管理部にて総務担当者として以下の業務をお願いします。 | 予定年収；270万円〜420万円 |
|---|---|---|
| 管理・事務 | ・社内情報システム担当者の中途採用・求人・転職情報【仕事内容】パソコンの初期設定、操作サポート、ホームページの管理業務をお願いします。 | 予定年収 220万円〜350万円 |
| 管理・事務 | ・財務経理（本社 管理部）の中途採用・求人・転職情報【仕事内容】本社管理部にて財務経理業務担当者として以下の業務をお願いします。■会計ソフト入力作業（財務会計・管理会計） | 予定年収 264万円〜420万円 |
ランスタッド 公開求人情報 掲載未確認
ＪＡＣリクルートメント 公開求人情報 掲載未確認
type転職エージェント 公開求人情報 掲載未確認
ビズリーチ 掲載未確認
株式会社東武住販 就職・転職者のための福岡の会社情報レビュー 運営者からのコメント
総合評価
2014年にジャスダックと福岡証券取引所に重複上場。
社是は『積小為大』。
荻野 利浩 社長は「積小為大〜我が人生の回想〜」という自叙伝まで出版している。
株式会社東武住販の荻野利浩社長は株式会社東武住販の本社がある下関市出身だが福岡工業高校卒。
３１歳の時に株式会社東武住販を設立したが、上場に当たっては高校卒業時まで過ごした福岡証券取引所を選んだ。
築20～40年の、老朽化して流通価値が0に等しくなった戸建住宅等を買取して、リフォーム工事を行うことにより、住宅としての価値を再び高めて、一般消費者向け販売する中古住宅再販事業が主力で売り上げの９割を占める。
リフォーム後の物件の販売価格帯はおよそ１５００万円。
年収３００万円台の20代から30代のサラリーマンでも買える価格設定にしている。
仮に1500万円全額を住宅ローンで借りた場合、35年ローンで毎月4万5千円の返済となり、賃貸した場合よりも安くなる。
月収手取り２０万円以下の家庭でも約１５万円位は可処分所得にすることができる。
2019年7月29日号のリフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング」において、マンション比率から戸建て住宅の販売戸数を計算すると、全国第3位になるという。
株式会社東武住販が再販する住宅はマンションよりも戸建て住宅が圧倒的に多い。
中古住宅再販事業を主事業にする前には不動産売買事業が主であったが、主なマーケットの下関や北九州など福岡北部地方は戸建て住宅が多いため戸建て住宅の売買を扱うことが多かった。
株式会社東武住販のホームページで募集している新卒採用に関しては、職種は『総合職』としか記載していないが、新卒採用サイトのリクナビによると
不動産総合職（営業部門）
・売買事業：主に個人のお客様にリフォーム済みの中古住宅を販売するお仕事です。インターネットサイトや折込み広告をご覧になったお客様からのお問い合わせを受けて物件を紹介していく完全反響型の営業スタイルをとっています。男性女性問わず活躍していただける環境です。
・賃貸事業：主に個人のお客様に賃貸住宅の契約を仲介するお仕事です。
業績は２０１９年度期まで９期連続で増収増益と順調に増収増益を継続してきたが、２０２０年度期は在庫不足で減収減益となる見込み。
この数年の経常利益は５億円超だったが今季の経常利益は３.６億円の見込み。
ジャスダックと福岡証券取引所に上場している上場企業なので会社情報は公開されている。
下関本社企業なので、上場企業と言えども給与は低いと思われるが、転職エージェントのパソナキャリアが公開している本社管理部門の３求人の給与を確認する。
社内情報システム担当者、総務担当者、財務経理担当者の中途採用求人だが、対象年齢は提示されてなく、年収は２７０万円から４２０万円。
株式会社東武住販のホームページでの中途採用募集求人票によると上記管理部門の給与は月額１６万円から２１万円。
転職求人サイトのリクナビネクストに２０２０年６月に掲載した求人広告では、株式会社東武住販は不動産営業マンの求人をしている。
今季は在庫減から売り上げ減が見込まれるため、管理部門の強化よりも営業を重視するのでしょう。
不動産営業マンには、歩合が結構あり、基本給は中途採用であっても年齢はあまり考慮されず、株式会社東武住販での社歴や実績が反映するような年収例を提示しています。
年収例
644万円／営業 40歳/経験3年（月給21万9100円＋歩合20万円（売上額により決定）＋賞与130万円）
628万円／営業 50歳/経験10年（月給27万7800円＋歩合17万円（売上額により決定）＋賞与80万円）
不動産営業マンの給与制度は、北九州の上場不動産会社大英産業ではチーム営業を重視した制度なのに対して、株式会社東武住販は昔ながらの個での営業を重視した制度のようです。
リクナビネクストに提示された給与例の社員で、５０歳、経験１０年の営業マンが、仮に売り上げが大きく落ち込んだ場合、毎月ん歩合が１０数万円減って、賞与も大幅に減ることになり、年収は２００万円以上の幅で下がることもあり得ます。
転職求人サイトのエン転職に株式会社東武住販が掲載した求人広告ではリクナビネクストと同じく営業マン募集の求人があります。
年収例は
1045万円／45歳・入社7年（月給26万円＋インセン+賞与+手当）
815万円／33歳・入社4年（月給21万円＋インセン+賞与+手当）
495万円／23歳・入社1年（月給19万円＋インセン+賞与+手当）
ということで、インセンティブや賞与の内訳はわかりません。
２３歳１年目の社員だと、一般的な会社は入社早々の上期の賞与は支給されないので、この新人は相当高い実績を上げたのでしょう。月額基本給と手当で２０万円とすると、２６０万円位は毎月のインセンティブと賞与です。
リクナビネクストで提示された３５歳、経験９年の営業マンと同じくらいインセンティブと賞与を稼いでいます。
営業マンの仕事としては、物件に手を加えずに売るだけの売買仲介営業よりも、リフォーム工事をしてから自社の物件として売る株式会社東武住販の営業方法の方にやりがいを感じられそうで興味を持ちます。